越南投資環境及投資狀況分析

越南在吸引外國直接投資方面具有多項優勢，例如穩定的安全局勢為投資商決定長期投資活動奠定基礎。此外，越南擁有與世界貿易的有利地理位置，是該地區的聯系中心。
2022年外國投資商在全國54個省市進行投資，其中胡志明市以超過39.4億美元的注冊投資總額位居首位，占投資總額的14.2%。平陽排名第二，總投資資本超過31.4億美元，占投資總額的11.3%；廣寧排名第三，注冊投資總資本近23.7億美元，占投資總額的8.5%、同比翻一番。緊隨其后的分別是北寧、海防和河內。越南分為北部、中部和南部三個地區，其中包括位于北部的首都河內和位于胡志明市是越南*發達的兩個城市。北方氣候宜人，春夏秋冬4個季節，越南首都也位于北方。關于交通方面，有：內排國際機場（河內）、海防機場、海防國際海港、友宜國際邊境口岸、芒街國際口岸。從下面的地圖，您可以看到河內、北寧、北江、海防、海陽、廣寧、太原和諒山等省份擁有交通便利的投資地點。

西北省份和東北部分省份盡管有很多優惠政策，但由于地形主要是山區，交通不發達，對投資的吸引力較小。從河內前往高平，河江，萊州等省份可能需要6-10個小時。中部地區的投資市場增長速度低于北方和南方。中部地區有大面積的工業用地，有許多越南-老撾邊境口岸，峴港、順化、義安-榮市的國際機場，以及許多國際海港：義安、峴港、廣義、平定,清化等。然而，中部地區在六、七、八月份經常有暴風雨和洪水。

越南南部有胡志明市、平陽省和同奈省吸引投資，因為地理位置優勢、基礎設施發達、人力資源豐富。安江、金甌、薄遼、同塔等省份吸引投資較少、主要市吸引房地產領域投資。

關于工業用地占用率：

河內、海防、北寧、興安、海陽等5個北方重點省市，現成廠房的入住率繼續保持在98%的高位。本季度工業用地平均價格為 109 美元/平方米/租賃周期。在南方一些重點省份如胡志明市、平陽省、同奈省、隆安省、巴地-頭頓省貢獻了這里的大部分入住率。值得注意的是胡志明市和同奈省，工業園區的入住率達到95%以上的高水平。到2022年底，根據VARS的一份研究報告，目前全國工業園區入住率在80%左右，尤其是南方省市，占總面積的85%以上。其中，平陽省是全國工業園區占用率*高的地區，全省有29個工業園區在運營，占用率超過95%。此外，河內、胡志明市、同奈、北寧、北江等地的多個工業園區目前入住率基本已滿。

胡志明市和河內市擁有全國*優質的人力資源。之后，中部省份的清化、義安省份也有優勢豐富的勞動力資源豐富。北部有海陽和海防，其次是北江和北寧。南部有同奈、平陽、安江、...

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